„Mit 15 Jahren Erfahrung im Verkauf von Neubauwohnungen verkaufen wir Ihr Projekt mit klarem Kurs und hanseatischer Handschlagqualität.„

Bianca Claußen

Wir unterstützen Sie als Bauträger dabei, Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren. Von der Grundstückssuche bis zum Notartermin begleiten wir Sie mit echter Unterstützung, klaren Prozessen und einer durchdachten Vermarktung – für beste Verkaufsergebnisse.

Unsere Strategie zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Grundstückssuche

Wir unterstützen Sie dabei, ein Grundstück zu finden. Dafür nutzen wir unser Netzwerk zu anderen Maklern, Verwaltern, Architekten usw. Wir begleiten Sie bei der Anwendung des Residualverfahrens, um den max. Grundstücksankaufspreis, in Verbindung mit der bestmöglichen Flächennutzung zu ermitteln.

Flächennutzung

Die ersten Entscheidungen zur Flächennutzung sind sehr oft entscheidend für den späteren Projekterfolg. Mit unserer Marktkenntniss unterstützen wir Sie dabei, die Grundrissplanung, die Wohnungsgrößen, die Anzahl der Zimmer und die Qualität der Ausstattung der Nachfrage anzupassen.

Verkaufspreise

Die Ermittlung und Indexierung der Verkaufspreise ist für uns ein Projektabschnitt, den wir mit Respekt, Einsatz und den dringend erforderlichen Marktkenntnissen begegnen. Ergänzend unterstützen wir Sie beim Vertriebszeitplan und arbeiten dafür mit dem Notar, den Banken und Architekten eng zusammen. So sorgen wir für einen reibungslosen und professionellen Ablauf.

Marketing

Wir sind der festen Überzeugung, dass auch für kleinere bis mittlere Immobilienprojekte ein maßgeschneidertes und hochwertiges Marketing machbar und sinnvoll ist. Wir präsentieren den Interessenten Ihr Immobilienprojekt durch zielgruppenorientieres, zeitgemäßes Marketing aus dem kaufkräftigsten Blickwinkel.

Professioneller Vertrieb

Eine große Herausforderung im Vertrieb von Immobilienprojekten ist es, dass der Kunde „vom Papier” oder in Mitten der Sanierung kauft. Hier ist unser Anspruch, den Käufern Vertrauen in das Bauvorhaben und alle Beteiligten zu vermitteln. Dieses Vertrauen entsteht durch eine lückenlose, professionelle und stimmige Käuferbetreuung.

Unsere Zielsetzung für Sie

Unsere Ziele sind zufriedene, entspannte Käufer und eine maximal hohe Vorverkaufsquote. Durch einen schnellen und reibungslosen Abverkauf reduzieren Sie als Bauträger oder Immobilienbesitzer Ihr Investitionsrisiko. Ihre Liquidität wird geschont und die Rentabiliät des Bauvorhabens wird verbessert. So tragen wir nachhaltig zu Ihrem Erfolg bei.

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Spezielle Leistungen für Bauträger

Gewerbliche Ferienimmobilien

Durch die Vermittlung zahlreicher Immobilien im Bereich der gewerblichen Ferienimmobilien, können wir Ihnen heute neben unserer Erfahrung auch ein breites Netzwerk an Innenausstattern oder Ferienagenturen bieten. Wir beraten Sie und Ihre Kunden professionell zum Thema Renditeberechnungen, zur Umsatzsteueroption, zu Vermietungskonzepten und zur „löffelfertigen“ Ausstattung.

Diskreter Verkauf

Wir verfügen über eine Suchkartei, mit Käufern die speziell Neubau- und Sanierungsimmobilien suchen. Vom Kapitalanleger über den klassischen Eigennutzer bis hin zu Investoren, die Projekte „on block“ kaufen. Aufgrund unserer Kundenkartei und unserem Netzwerk zu anderen Maklern, Verwaltern, Banken, Fondsgesellschaften usw. können wir Ihr Projekt auch ohne Internetpräsentation erfolgreich vermitteln.

Freie Mitarbeit in Ihrer Firma

Wir bieten unsere Maklerdienstleistungen auch im Rahmen einer freien Mitarbeit für Ihr Unternehmen an. So stärken wir Ihr bestehendes Vertriebsteam projektbezogen oder bringen gezielt Erfahrung und Fachwissen ein, damit Sie neue Projekte akquirieren und erfolgreich umsetzen können.

„Erfolgreiche Bauträgerprojekte entstehen durch klare Strategien, verlässliche Partner und eine Vermarktung mit Weitblick.“

Björn Simon

Prophylaxe und Vermarktung Restanten

Wir wissen, dass der Umgang mit Restanten sehr wichtig für Sie, als Bauträger ist. So binden Restanten Eigenkapital, erzeugen in der Öffentlichkeit ein schlechtes Image, werden von Banken kritisch gesehen, beeinflußen Gewährleistungsfristen der Gesamtanlage und haben eine hohe Relevanz für den wirtschaftlichen Erfolg eines Projektes. Daher legen wir bei jedem Projekt großen Wert auf die Prophylaxe, damit Restanten erst gar nicht entstehen. Während der Vertriebszeit behalten wir, durch regelmäßiges Monitoring, mögliche Restanten genau im Blick. Der Vertrieb endet für uns erst, wenn alle Einheiten verkauft sind. So können wir das Projekt gemeinsam erfolgreich abschließen und uns auf das nächste Projekt konzentrieren.

Digitales Homestaging

Potenzielle Käufer können sich Immobilien, die von „der grünen Wiese“ verkauft werden oder sich mitten im Rohbau befinden, sehr schlecht vorstellen. Das erschwert Kaufverhandlungen soweit, dass Käufer lange zögern oder gar nicht kaufen. In dieser Vertriebsphase haben wir sehr gute Erfahrungen gemacht, dass Projekt durch digitales Homestaging perfekt in Szene zu setzen. Hierfür wird ein Raum des Rohbaus von uns fotografiert und dann digital renoviert und mit Möbeln eingerichtet. Größenverhältnisse einzelner Räume werden dem Interessenten schneller klar, er erhält eine Vorstellung der späteren Immobilie und das Kaufinteresse steigt deutlich.

Ein Auszug aus unseren Referenzen

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